1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
33.8万円/㎡
前年比-23.1%
横浜市磯子区
26.2万円/㎡
前年比+154.6%
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弘明寺サンハイツ
神奈川県横浜市磯子区岡村四丁目
京急本線 / 弘明寺駅 徒歩12分
1980年築 / 3階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
1,401万円
15.4万円/㎡
918
1,240
1,562
1,884
AI査定結果
推定相場価格
1,401万円
15.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,240万円〜1,562万円
13.6万円/㎡〜17.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
12.7%
最終更新日: 2026年1月14日
弘明寺サンハイツ
1,240万円（13.6万円/㎡）/ 1階 / 91.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,240万円 | 13.6万円 | 1階 | 91.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 2,480万円 | 27.2万円 | 1階 | 91.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 2,880万円 | 31.6万円 | 1階 | 91.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,480万円 | 17.1万円 | 1階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,680万円 | 19.4万円 | 1階 | 86.4㎡ | 3L | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,980万円 | 22.9万円 | 1階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は11.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 弘明寺サンハイツ 横浜市磯子区岡村四丁目 | 弘明寺駅12分 | 1,240万円 | 13.6万円 | 91.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/14 | 磯子台パークハイツ 横浜市磯子区氷取沢町 | 金沢文庫駅36分 | 840万円 | 11.6万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で23.1%下落、横浜市磯子区では154.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は横浜市磯子区の平均と比較して48.1%割安です。